servizi

Servizi professionali dello Studio

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE
(Amministrazione edifici condominiali)
Apertura e tenuta del c/c condominiale.
Gestione della contabilità; stesura rendiconti gestione ordinaria e straordinaria, ripartizione preventivi e consuntivi.
Convocazione e tenuta dell'Assemblea ordinaria e straordnaria, invio del relativo verbale.
Esecuzione delle delibere assembleari.
Richiesta e riscossione delle quote condominiali tramite emissione di avvisi di pagamento o bollettini MAV.
Espletamento degli adempimenti fiscali per la compilazione e l'invio dei modelli 770, quadro AC/UNICO, CERTIFICAZIONE UNICA, F24.
Espletamento degli adempimenti dell'amministratore per le agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni vigenti a favore dei condomini.
Manutenzione e conservazione delle parti comuni.
Verifica del corretto uso delle cose comuni e del rispetto del regolamento condominiale.
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione, con i fornitori e i dipendenti del condominio.
Consultazione di tecnici esterni, ricerca fornitori e richiesta di preventivi.
Stipulazione e/o revisione delle polizze assicurative condominiali.
Redazione del regolamento condominiale.
Redazione, stipulazione e gestione di contratti di locazione relativi a proprietà condominiali.
Redazione contratti d'appalto.
Conservazione dei documenti per i tempi richiesti dalla legge.
Compimento di ogni altra attività prevista dalle vigenti normative o comunque necessaria per la gestione ordinaria dell'immobile.

GESTIONE IMMOBILIARE
(Amministrazione edifici di un unico proprietario o in comproprietà)
Verifica e gestione dei servizi comuni, organizzazione delle opere di manutenzione ordinaria.
Verifica dei contratti con i fornitori e della documentazione relativa agli impianti comuni.
Gestione delle spese ordinarie e rendicontazione alla Proprietà.
Assistenza per opere di manutenzione straordinaria.
Gestione dei contratti di locazione

GESTIONE LOCAZIONE
(Gestione contratti di locazione di singole unità immobiliari)
Redazione contratti di locazione.
Registrazione contratti di locazione presso l'Agenzia delle Entrate.
Espletamento degli adempimenti fiscali per annualità, proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti di locazione: pagamento imposta e presentazione della relativa comunicazione all'Agenzia delle Entrate.
Calcolo adeguamento del canone di locazione agli aggiornameni ISTAT.
Calcolo degli interessi maturati sui depositi cauzionali.
Ripartizione delle spese condominiali tra locatore e conduttore.
Richiesta e riscossione dei canoni di locazione, invio di solleciti in caso di morosità.
Gestione dei rapporti con il conduttore.
Verifica delle scadenze contrattuali, invio disdetta ed assistenza al legale per eventuali pratiche di sfratto per morosità.
Consulenza per ricerca inquilino e/o unità immobiliare da affittare.